La Gobernadora Hochul Anuncia Inversiones para Crear o Preservar más de 2,200 Viviendas Asequibles en Todo el Estado
La gobernadora Kathy Hochul anunció hoy la adjudicación de 872 millones de dólares en bonos y subsidios para doce proyectos de vivienda en todo el estado, los cuales permitirán crear o preservar 2,233 viviendas asequibles, con servicios de apoyo, sostenibles y modernas. Estas asignaciones forman parte del plan de vivienda quinquenal de 25,000 millones de dólares de la Gobernadora, el cual avanza según lo previsto para alcanzar la meta de crear o preservar 100,000 viviendas asequibles en todo el estado. Hasta la fecha, ya se han creado o preservado cerca de 90,000 viviendas.
“Hacer que Nueva York sea más asequible implica construir más viviendas y preservar aquellas de las que nuestras comunidades ya dependen”, dijo la gobernadora Hochul. “Las inversiones anunciadas hoy ayudarán a las familias a encontrar hogares cerca de los sistemas de transporte, brindarán a las personas mayores la oportunidad de permanecer en sus comunidades y conectarán a los residentes vulnerables con los servicios de apoyo que necesitan para vivir de manera independiente. Este es el ejemplo más reciente de cómo nuestro plan de vivienda sigue ampliando las oportunidades para que las personas puedan acceder a un lugar al que llamar hogar”.
Los 872 millones de dólares en financiamiento provienen de recientes emisiones de bonos realizadas por la agencia *New York State Homes and Community Renewal* (HCR), las cuales incluyeron 460 millones de dólares en bonos de vivienda y 412 millones de dólares en subsidios. Todos los proyectos seleccionados alcanzarán altos niveles de sostenibilidad, lo que contribuirá a mejorar la eficiencia energética, crear entornos de vida más saludables y reducir los costos para los residentes. Al sumar fondos y recursos privados adicionales, se espera que los proyectos financiados generen una inversión total superior a los 1,500 millones de dólares.
Los proyectos seleccionados, anunciados hoy, son:
Ciudad de Nueva York
103 millones de dólares para ICL-Variety Residences at Astoria, en Queens: construcción de 165 apartamentos asequibles para hogares con ingresos iguales o inferiores al 80 por ciento del ingreso medio del área, incluidos 71 apartamentos con servicios de apoyo destinados a jóvenes que salen del sistema de cuidado de crianza temporal. Desarrollado por Mega, ICL y Variety Boys and Girls Club of Queens.
98,6 millones de dólares para Findlay House, en el Bronx: rehabilitación de 227 apartamentos y creación de 12 apartamentos adicionales en un complejo residencial para personas mayores bajo el programa Mitchell-Lama, lo que suma un total de 239 viviendas asequibles para hogares con ingresos iguales o inferiores al 60 por ciento del ingreso medio del área. Incluye 25 apartamentos reservados para residentes que recibirán servicios en el mismo lugar, financiados a través de la Oficina para Personas con Discapacidades del Desarrollo (Office for People With Developmental Disabilities). Desarrollado por Lemle & Wolff.
70,3 millones de dólares para Bridge Inwood, en Manhattan: nueva construcción de un edificio de 14 pisos con 190 apartamentos asequibles para hogares con ingresos iguales o inferiores al 60 por ciento del ingreso medio del área, incluidos 121 apartamentos con servicios de apoyo para neoyorquinos en situación de vulnerabilidad. Desarrollado por The Bridge, Inc. y Radson Development.
14,2 millones de dólares para Concourse Village, en el Bronx: reparaciones estructurales críticas en la plataforma central (podium) y en una vía de acceso que conecta los edificios de un complejo cooperativo Mitchell-Lama compuesto por seis inmuebles; esto contribuye a preservar la vivienda asequible existente, mantener la estabilidad a largo plazo del complejo y proteger los hogares de más de 5,000 residentes. Desarrollado por Concourse Village, Inc.
3 millones de dólares para Franklin Lafayette, en Brooklyn: adquisición y preservación de cuatro edificios que albergan 57 apartamentos asequibles para hogares con ingresos iguales o inferiores al 100 por ciento del ingreso medio del área. Desarrollado por Pratt Area Community Council, que opera bajo el nombre de IMPACCT Brooklyn.
Mid-Hudson
120,3 millones de dólares para Brookfield Commons, Fase III, en White Plains, condado de Westchester: nueva construcción de un edificio de 11 pisos con 168 apartamentos asequibles para hogares con ingresos iguales o inferiores al 90 por ciento del ingreso medio del área. Desarrollado por Trinity Financial y la Autoridad de Vivienda de White Plains (White Plains Housing Authority).
58,2 millones de dólares para Franklin Courts, en Tarrytown, condado de Westchester: sustitución de 70 apartamentos de vivienda pública obsoletos por 90 unidades de vivienda pública destinadas a hogares con ingresos iguales o inferiores al 60 por ciento del ingreso medio del área. Los residentes actuales conservan el derecho a regresar, independientemente de sus ingresos. Proyecto desarrollado por WBP Development y Duvernay + Brooks, en colaboración con la Autoridad Municipal de Vivienda de Tarrytown (Tarrytown Municipal Housing Authority).
49,9 millones de dólares para “The Green” en Newburgh, condado de Orange: nueva construcción de dos edificios que albergan 122 apartamentos asequibles para hogares con ingresos iguales o inferiores al 100 % de la mediana de ingresos del área (Area Median Income), además de cuatro espacios comerciales destinados a albergar tiendas, pequeños supermercados, cafeterías y/o establecimientos de restauración. Proyecto desarrollado por Kearney Realty & Development Group.
18 millones de dólares para el North White Plains Workforce Transit Hub en White Plains, condado de Westchester: nueva construcción de 296 apartamentos para diversos niveles de ingresos cerca de la estación Metro-North de North White Plains; incluye 90 viviendas con restricciones de ingresos para hogares que perciben entre el 50 % y el 110 % de la mediana de ingresos del área. Proyecto desarrollado por BRP Companies.
Centro de Nueva York
160 millones de dólares para la Fase I de Parkside Commons en Syracuse, condado de Onondaga:rehabilitación de 200 apartamentos y construcción de 194, lo que suma un total de 394 unidades asequibles para hogares con ingresos iguales o inferiores al 60 por ciento del ingreso medio del área. Desarrollado por BFC Partners y SAA|EVI.
69,1 millones de dólares para Maria Regina Gardens en Syracuse, condado de Onondaga: reconversión de un antiguo convento en 155 apartamentos para personas mayores, asequibles para hogares con ingresos iguales o inferiores al 80 por ciento del ingreso medio del área; incluye 24 apartamentos con servicios de apoyo para adultos mayores con fragilidad y 12 apartamentos para adultos mayores con discapacidades intelectuales y del desarrollo. Desarrollado por Home Leasing y Pennrose.
Región de la Capital
98,3 millones de dólares para Liberty at Saratoga en Saratoga Springs, condado de Saratoga: nueva construcción de dos edificios conectados que albergan 216 apartamentos asequibles para hogares con ingresos iguales o inferiores al 80 por ciento del ingreso medio del área; incluye 10 apartamentos con servicios de apoyo para jóvenes que salen del sistema de acogida. Desarrollado por Liberty Affordable Housing.
Finger Lakes
9,4 millones de dólares para CDS Meadowside Apartments en Fairport, condado de Monroe: adquisición y rehabilitación de un edificio desocupado para ofrecer 69 apartamentos para personas mayores, asequibles para hogares con ingresos iguales o inferiores al 60 por ciento del ingreso medio del área; incluye viviendas con servicios de apoyo para adultos mayores. Desarrollado por CDS Monarch.
RuthAnne Visnauskas, comisionada de New York State Homes and Community Renewal (HCR), dijo: “Esta inversión de 872 millones de dólares creará nuevas oportunidades de vivienda, al tiempo que protegerá hogares en los que personas y familias han confiado durante generaciones. Desde la sustitución de viviendas públicas obsoletas hasta la restauración de un complejo histórico y la preservación de apartamentos que corrían el riesgo de dejar de ser asequibles, estos proyectos darán lugar a más de 2200 viviendas que ayudarán a satisfacer las necesidades de estas comunidades. Bajo el liderazgo de la gobernadora Hochul, HCR se enorgullece de ampliar el acceso a viviendas asequibles y servicios de apoyo en todo el estado”.
La asambleísta Linda B. Rosenthal dijo: “La construcción de nuevos apartamentos asequibles, sostenibles y con servicios de apoyo es un componente fundamental de nuestra labor para superar la crisis de vivienda. Como presidenta del Comité de Vivienda de la Asamblea, me enorgullece haber apoyado la inclusión de fondos en nuestro presupuesto estatal para continuar con esta tarea: construir nuevas viviendas asequibles en cada rincón del estado y rehabilitar los apartamentos existentes que requieren reparaciones. La inversión de 872 millones de dólares anunciada hoy por la gobernadora Hochul fortalecerá estas comunidades y garantizará que miles de neoyorquinos más cuenten con un lugar seguro y estable donde vivir”.
Agenda de vivienda de la gobernadora Hochul
La gobernadora Hochul está comprometida a abordar la crisis de vivienda en Nueva York y a hacer que el estado sea más asequible y habitable para todos sus residentes. Desde el año fiscal 2023, la gobernadora ha trabajado para aumentar la oferta de vivienda y hacerla más accesible, mediante el lanzamiento de un plan integral de vivienda a cinco años dotado con 25,000 millones de dólares, la aprobación del acuerdo sobre vivienda más importante de las últimas décadas y la implementación de nuevas protecciones para inquilinos y propietarios. Bajo el liderazgo de la gobernadora Hochul, la agencia HCR (Homes and Community Renewal) ha creado nuevos programas que impulsan el desarrollo de viviendas asequibles y para personas de diversos niveles de ingresos, tanto para quienes alquilan como para quienes desean comprar una vivienda. Entre ellos se encuentra el programa “Pro-Housing Community” (Comunidad a favor de la vivienda), que otorga a las localidades certificadas acceso exclusivo a casi 1,000 millones de dólares en fondos estatales discrecionales. Actualmente, existen más de 460 comunidades certificadas bajo este programa en todo el estado, incluida la ciudad de Yonkers.
Como parte del presupuesto aprobado para el año fiscal 2027, la gobernadora Hochul logró implementar reformas clave en la Ley de Revisión de la Calidad Ambiental del Estado de Nueva York (SEQRA, por sus siglas en inglés), con el fin de acelerar el desarrollo de viviendas e infraestructura y reducir costos, como parte de su agenda denominada “Let Them Build” (Dejen que construyan). Esta iniciativa también contempla medidas ejecutivas para agilizar categorías críticas de proyectos que, si bien se ha determinado reiteradamente que no generan impactos ambientales significativos, durante demasiado tiempo se han visto obstaculizados por la burocracia y largos retrasos.
El presupuesto aprobado para el año fiscal 2027 culmina el actual plan quinquenal de vivienda de la Gobernadora, cuyo objetivo es crear o preservar 100,000 viviendas asequibles en todo el estado —incluidas 10,000 con servicios de apoyo para poblaciones vulnerables—, además de la electrificación de otras 50,000 viviendas. Hasta la fecha, se han creado o preservado cerca de 90,000 viviendas asequibles. El presupuesto aprobado para el año fiscal 2027 también destina 250 millones de dólares en fondos de capital para acelerar la construcción de miles de nuevas viviendas asequibles.
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